一、招租項(xiàng)目

備注：

1、租期：3年。

2、付款方式：押二付二。

3、裝修期：無(wú)

4、車位費(fèi)（車位租賃時(shí)間與寫字樓租賃時(shí)間同步）。

5、招租公告有效期：自公示之日起十天。

二、招租方式：公開競(jìng)標(biāo)招租。

公開媒介：廈門市海滄區(qū)人民政府網(wǎng)（www.haicang.gov.cn）、廈門海滄發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（www.dgyuge.com）

三、招租條件：

1、航運(yùn)業(yè)上中下游企業(yè)總部或區(qū)域總部；臺(tái)商、合資企業(yè)總部或區(qū)域總部；“三維”企業(yè)部總部或區(qū)域總部。

2、符合廈門市人民政府或海滄區(qū)人民政府有關(guān)鼓勵(lì)市域外企業(yè)在廈門設(shè)立營(yíng)業(yè)中心等總部經(jīng)濟(jì)條件的企業(yè)。

3、海滄區(qū)人民政府招商、鼓勵(lì)入駐的企業(yè)、機(jī)構(gòu)。

4、意向承租人必須是具有獨(dú)立法人資格的法人。

5、不得為失信被執(zhí)行人、不得惡意拖欠廈門海滄發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱：海發(fā)集團(tuán)）及所屬企業(yè)租金或存在其他惡意違約行為、不得與海發(fā)集團(tuán)及所屬企業(yè)存在違約訴訟或糾紛未解決。

6、在廈門市社會(huì)信用管理平臺(tái)上無(wú)不良記錄。

7、意向承租人需自行經(jīng)營(yíng)，原則上不允許轉(zhuǎn)租。確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，承租人提出書面申請(qǐng)，由招租人審議通過后方可轉(zhuǎn)租。

8、意向承租人按要求繳納競(jìng)租保證金（不低于所競(jìng)標(biāo)資產(chǎn)的月租金底價(jià)的二倍）。

9、履約保證金按所競(jìng)標(biāo)資產(chǎn)計(jì)繳月租金的2個(gè)月計(jì)算。

10、意向承租人可自行安排到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，實(shí)際交付按交付當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人不得以未到現(xiàn)場(chǎng)查看或以其它任何標(biāo)的物現(xiàn)狀為由放棄中標(biāo)或不簽訂租賃合同，否則競(jìng)租保證金予以沒收。

四、競(jìng)租保證金繳交方式及注意事項(xiàng)：

1、不接受到我司現(xiàn)場(chǎng)繳款，只能轉(zhuǎn)賬或到銀行以現(xiàn)金方式繳款；

2、以現(xiàn)金方式繳款時(shí)，請(qǐng)?jiān)诂F(xiàn)金繳款單“款項(xiàng)來(lái)源”一欄中寫 “寫字樓競(jìng)租保證金”，在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競(jìng)租保證金時(shí)意向承租人收款的銀行卡卡號(hào)和開戶行；

3、參加多個(gè)單元的競(jìng)標(biāo)的，請(qǐng)將各個(gè)標(biāo)的競(jìng)租保證金的總和用一張單據(jù)一次性繳交；

4、競(jìng)租保證金收款單位：
    帳戶名稱：廈門海投國(guó)際航運(yùn)中心開發(fā)有限公司

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廈門海滄支行

賬號(hào)：3510  1559  0010  5251  4794

注意：全部單元的的競(jìng)租保證金均須存入或轉(zhuǎn)入本單位賬號(hào)，其它收款單位均視為無(wú)效。

競(jìng)租成功后競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足競(jìng)標(biāo)單元二個(gè)月租金的部分予以補(bǔ)足；競(jìng)租未成功的，競(jìng)租保證金在公開招租結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

備注：發(fā)生以下情形之一的，競(jìng)租保證金將不予退還

（1）最終意向承租人放棄競(jìng)租標(biāo)的；

（2）最終意向承租人未按招租人要求與招租人簽訂《租賃合同》；

（3）本公告規(guī)定的沒收競(jìng)租保證金的其他情形。

五、競(jìng)標(biāo)方式：

1、原則上采用一次競(jìng)標(biāo)方式確定競(jìng)得承租候選人。

2、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)相同最高報(bào)價(jià)情況，則現(xiàn)場(chǎng)組織相同最高報(bào)價(jià)者再次報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不低于上次最高報(bào)價(jià)），意向承租人未到場(chǎng)的視為放棄再次報(bào)價(jià)。二次報(bào)價(jià)后仍出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)的，由各相同最高報(bào)價(jià)者現(xiàn)場(chǎng)抽簽確定競(jìng)得承租候選人。

3、享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)：招租人根據(jù)前述規(guī)則確定的最高報(bào)價(jià)與原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高報(bào)價(jià)，則由享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人成為最終競(jìng)得人獲得承租權(quán)，原承租人不接受的，方由最高報(bào)價(jià)的競(jìng)得承租候選人競(jìng)得租賃標(biāo)的物，成為最終承租人。

六、競(jìng)租事項(xiàng)：

1、本次招租的競(jìng)租時(shí)間至2020年5月26日（周二）上午12:00前，意向承租人請(qǐng)于上述時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交至以下地點(diǎn)：

海滄區(qū)海滄大道567號(hào)廈門中心E座6樓招商企劃部。

競(jìng)租截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件將不被接受。（詳見附件1：招標(biāo)規(guī)則）。

2、開標(biāo)時(shí)間：2020年5月26日（周二）下午15:00。意向承租人代表參加競(jìng)租會(huì)議時(shí)，須攜單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）、法定代表人身份證（非法人參與競(jìng)租需準(zhǔn)備代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書）。若以個(gè)人名義參加競(jìng)租的，僅須攜帶本人身份證原件。未參加開標(biāo)會(huì)議者，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

3、開標(biāo)地點(diǎn)：廈門市海滄區(qū)海滄大道567號(hào)廈門中心E座6層，航運(yùn)開發(fā)有限公司會(huì)議室                                

4、若需了解競(jìng)租具體事項(xiàng)者，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)截止時(shí)間前與招租人聯(lián)系。聯(lián)系人：鄭先生，聯(lián)系電話：18906951698

附件：

1、招租規(guī)則

2、承諾函

3、報(bào)價(jià)單

廈門海投國(guó)際航運(yùn)中心開發(fā)有限公司

     2020年5月15日

附件1：招租規(guī)則

廈門中心大廈寫字樓招租規(guī)則

一、招租方式

以房屋現(xiàn)狀采取公開競(jìng)標(biāo)方式公開招租。意向承租人可聯(lián)系：18906951698，聯(lián)系人：鄭先生，查看房屋現(xiàn)狀及周邊情況，并可在廈門市海滄區(qū)人民政府、廈門海滄發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上了解所發(fā)布的公開招租房產(chǎn)信息、競(jìng)租流程及相關(guān)規(guī)則等。

二、競(jìng)租

1、競(jìng)租資格：依法成立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前繳足競(jìng)租保證金并提交《承諾函》以及本規(guī)則規(guī)定的其他資料后均可參加競(jìng)租。

2、意向承租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)及競(jìng)租資料要求：意向承租人將下列競(jìng)租資料密封于信封內(nèi)，在信封封口處加蓋公章，并在封口處注明“報(bào)價(jià)開標(biāo)之前不準(zhǔn)啟封”的字樣后，于報(bào)價(jià)截止時(shí)間前送達(dá)至招租人指定地點(diǎn)。未密封的或者以郵寄方式送交的競(jìng)租資料，視同未送交即視其為未參加競(jìng)租；未按規(guī)定的時(shí)間送達(dá)的競(jìng)租資料視為無(wú)效。應(yīng)送交的競(jìng)租資料及要求如下：

（1）競(jìng)租保證金繳款憑證。

（2）承諾函。承諾函內(nèi)容和格式應(yīng)與招租公告附件中的承諾函范本一致。意向承租人的承諾函須加蓋公章。

（3）報(bào)價(jià)單。報(bào)價(jià)單的內(nèi)容和格式應(yīng)與招租公告附件中的報(bào)價(jià)單范本一致。報(bào)價(jià)單填寫金額應(yīng)有大小寫，大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)。

（4）意向承租人主體資格證明材料：屬單位的應(yīng)提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

上述資料必須齊全完備，如有缺少則視同未提交。

3、競(jìng)租報(bào)價(jià)開標(biāo)、確定承租候選人及確定承租人：招租人按招租公告公布的時(shí)間和地點(diǎn)公開開啟意向承租人的競(jìng)租資料信封，現(xiàn)場(chǎng)公布所有按時(shí)送達(dá)的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)金額低于招租底價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)金額最高的為承租第一候選人，若最高報(bào)價(jià)金額存在兩人及以上相同的，則以抽簽方式確定第一候選人。報(bào)價(jià)次高的為第二候選人，再次者為第三候選人，以此類推。對(duì)有原承租人（如有）的，若原承租人愿意以第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租的，則原承租人享受優(yōu)先承租權(quán)，確定為本次招租的承租人；若無(wú)原承租人或者原承租人不接受該報(bào)價(jià)的，即確定第一候選人為承租人。

承租人被確定后，承租人應(yīng)在收到招租人通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂新的房屋租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)，其所繳交的競(jìng)租保證金予以沒收，歸招租人所得，若承租人為原承租人的則同時(shí)失去優(yōu)先承租權(quán)。

三、原承租人的優(yōu)先承租權(quán)（如有)

1、原承租人享受優(yōu)先承租權(quán)的資格和條件：第一，原承租人在報(bào)價(jià)截止日前繳交了足額競(jìng)租保證金（備注：原租賃合同約定的履約保證金或者押金不得充抵競(jìng)租保證金），對(duì)原承租人繳交競(jìng)租保證金的要求和規(guī)則同意向承租人。第二，已按照本規(guī)則第二條及招租公告第四條的要求和規(guī)定將競(jìng)租資料（除報(bào)價(jià)單可無(wú)需提交外）送達(dá)給了招租人。

2、原承租人必須按照招租公告確定的時(shí)間和地點(diǎn)參加報(bào)價(jià)開標(biāo)，參加報(bào)價(jià)開標(biāo)時(shí)必須簽到。原承租人如法定代表人未親自到場(chǎng)，被委派參加的人員應(yīng)出具授權(quán)委托書原件；原承租人未參加現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)開標(biāo)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。競(jìng)租開標(biāo)結(jié)果公布后原承租人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)確定是否行使優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)并愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房屋，則本次招租的承租人即確定為原承租人。原承租人應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽訂房屋租賃確認(rèn)書。反之，競(jìng)租第一候選人為承租人。

3、若原承租人放棄以第一候選人的報(bào)價(jià)優(yōu)先承租，則第一候選人即確定為承租人；若第一候選人未能按期簽訂租賃合同，原承租人仍可按承租第二候選人的報(bào)價(jià)優(yōu)先承租，若原承租人放棄，則承租第二候選人確定為承租人，以此類推。

4、如原承租人參加了競(jìng)租報(bào)價(jià)且其報(bào)價(jià)又為最高者，則原承租人必須以其報(bào)價(jià)承租；如其報(bào)價(jià)低于其他意向承租人，則原承租人仍可依本條上述規(guī)則以其他意向承租人的報(bào)價(jià)享受優(yōu)先承租權(quán)。

五、競(jìng)租保證金的退還

對(duì)未競(jìng)得承租權(quán)的意向承租人或者原承租人，其所繳交的競(jìng)租保證金由招租人自報(bào)價(jià)開標(biāo)日起十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

六、為體現(xiàn)公開、公平、公正的競(jìng)租原則，杜絕違規(guī)違紀(jì)或者犯罪行為發(fā)生，招租人及其工作人員應(yīng)自覺接受上級(jí)管理部門和社會(huì)的監(jiān)督，自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及廉潔建設(shè)責(zé)任制的規(guī)定。

七、本《招租規(guī)則》于招租公告發(fā)布之日發(fā)生效力，解釋權(quán)歸屬招租人。

招租人：廈門海投國(guó)際航運(yùn)中心開發(fā)有限公司

 2020年 5月15日

附件2、承諾函

承  諾  函

（使用于意向承租人）

本人（單位）是坐落                             房屋（寫字樓）招租的意向承租人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：                     證件號(hào)碼：                       。本人已知悉該房屋的競(jìng)租存在優(yōu)先承租權(quán)及知悉公開招租的相關(guān)規(guī)則、條件和擬簽訂的租賃合同商務(wù)條款內(nèi)容?，F(xiàn)特此作出承諾如下：

一、若本人成為承租第一候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權(quán)，則本人同意承租候選人資格自動(dòng)取消。

二、若本人確定為承租人，則本人保證在招租人電話、手機(jī)短信或郵件通知（通知地址按第五條所列）之日起三個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。否則，視同本人自動(dòng)放棄承租權(quán)和向招租人追索競(jìng)租保證金的權(quán)利；在此情形下，本人也不得向招租人主張損失賠償以及追究招租人的其他責(zé)任。

三、租賃合同簽訂后，若原承租人未能及時(shí)退出該房屋，造成延遲交房（無(wú)論延遲多久），本人同意按實(shí)際交房之日作為承租起始日，且不追究出租人（招租方）的違約責(zé)任及其他責(zé)任；延遲如超過一個(gè)月，本人也可選擇解除租賃合同，退回已繳納的保證金及首期租金。對(duì)此，出租人（招租人）也無(wú)須承擔(dān)違約及其他方面的責(zé)任。

四、本人自愿接受招租人發(fā)布的房屋招租公告、房屋招租規(guī)則等。同時(shí)，本人聲明已知悉租賃房屋的用途、建筑面積、質(zhì)量及安全狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋其他現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等，并保證在競(jìng)得房屋承租權(quán)后，不對(duì)租房的狀況提出任何異議。

五、本人接收通知和文件材料的送達(dá)地址（以下1-3項(xiàng)目必填）：

1、收件人地址：                               ；

2、收件人單位和姓名：  _______________________；

3、手    機(jī)：                                 ；

4、電子郵箱：                                 。

承諾人：       

                              年    月    日

承  諾  函

（使用于原承租人）

本人（單位）是坐落                            房屋（寫字樓）的原承租人，證件號(hào)碼：                        。該房屋出租人已提前告知本人該房屋擬公開競(jìng)爭(zhēng)招租及規(guī)則、新的租賃合同商務(wù)條款，現(xiàn)本人承諾在該房屋公開競(jìng)標(biāo)招租公布報(bào)價(jià)時(shí)我本人一定按時(shí)到公布報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)，否則視同放棄優(yōu)先承租權(quán)。若本人愿意接受以第一承租候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租，則在公布報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)書面確認(rèn)簽訂房屋租賃確認(rèn)書并在公布報(bào)價(jià)之日起三個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽定新一期租賃合同，若公開報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)未簽訂房屋租賃確認(rèn)書或逾期未簽新的租賃合同則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)；若我不愿意接受以承租候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租，我愿把房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，按要求退還該房屋。如未按期退還租賃房屋給招租人造成損失（包括出租人因無(wú)法按期向新承租人交付該房屋等所發(fā)生的賠償），本人愿承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

本人接收通知和文件材料的送達(dá)地址（以下1-3項(xiàng)目必填）：

1、收件人地址：                               ；

2、收件人單位和姓名：  _______________________；

3、手    機(jī)：                                 ；

4、電子郵箱：                                 。

 原承租人：_________________

                                年    月    日

附件3：報(bào)價(jià)單

報(bào) 價(jià) 單（范本）

廈門海投國(guó)際航運(yùn)中心開發(fā)有限公司：

本人（單位）                                                      

對(duì)                                                  號(hào)房屋（寫字樓）情況及周邊情況己作充分了解，愿意承租該房屋（寫字樓），租金報(bào)價(jià)金額為每月人民幣（大寫）          （小寫￥           元）。租金支付方式為押二付二，即支付相當(dāng)于二個(gè)月租金的押金，租金每二個(gè)月支付一次。

聯(lián) 系 人：                                     

聯(lián)系電話：                                     

地    址：                                     

注：意向承租人已閱讀并同意《招租規(guī)則》的條款。

意向承租人：簽字蓋章

日  期：      年     月    日