一、招租項目

備注：

1、租期：3年。

2、付款方式：押二付二。

3、裝修期：3個月

4、車位費（車位租賃時間與寫字樓租賃時間同步）。

5、車位優(yōu)惠方案：簽訂合同后，企業(yè)車位將可免費使用一年（自合同簽訂日起計）。

5、招租公告有效期：自公示之日起十天。

二、招租方式：公開競標招租。

公開媒介：廈門市海滄區(qū)人民政府網(wǎng)（www.haicang.gov.cn）、廈門海投國際航運中心開發(fā)有限公司官網(wǎng)（www.xmcenter.cn）

三、招租條件：

1、航運業(yè)上中下游企業(yè)總部或區(qū)域總部；臺商、合資企業(yè)總部或區(qū)域總部；“三維”企業(yè)部總部或區(qū)域總部。

2、符合廈門市人民政府或海滄區(qū)人民政府有關(guān)鼓勵市域外企業(yè)在廈門設(shè)立營業(yè)中心等總部經(jīng)濟條件的企業(yè)。

3、海滄區(qū)人民政府招商、鼓勵入駐的企業(yè)、機構(gòu)。

4、意向承租人必須是具有獨立法人資格的法人。

5、不得為失信被執(zhí)行人、不得惡意拖欠廈門海滄發(fā)展集團有限公司（下稱：海發(fā)集團）及所屬企業(yè)租金或存在其他惡意違約行為、不得與海發(fā)集團及所屬企業(yè)存在違約訴訟或糾紛未解決。

6、在廈門市社會信用管理平臺上無不良記錄。

7、意向承租人需自行經(jīng)營，原則上不允許轉(zhuǎn)租。確因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，承租人提出書面申請，由招租人審議通過后方可轉(zhuǎn)租。

8、意向承租人按要求繳納競租保證金（不低于所競標資產(chǎn)的月租金底價的二倍）。

9、履約保證金按所競標資產(chǎn)計繳月租金的2個月計算。

10、意向承租人可自行安排到現(xiàn)場實地查看，實際交付按交付當時的現(xiàn)狀為準，意向承租人不得以未到現(xiàn)場查看或以其它任何標的物現(xiàn)狀為由放棄中標或不簽訂租賃合同，否則競租保證金予以沒收。

四、競租保證金繳交方式及注意事項：

1、不接受到我司現(xiàn)場繳款，只能轉(zhuǎn)賬或到銀行以現(xiàn)金方式繳款；

2、以現(xiàn)金方式繳款時，請在現(xiàn)金繳款單“款項來源”一欄中寫 “寫字樓競租保證金”，在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競租保證金時意向承租人收款的銀行卡卡號和開戶行；

3、參加多個單元的競標的，請將各個標的競租保證金的總和用一張單據(jù)一次性繳交；

4、競租保證金收款單位：
    帳戶名稱：廈門海投國際航運中心開發(fā)有限公司

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廈門海滄支行

賬號：3510  1559  0010  5251  4794

注意：全部單元的的競租保證金均須存入或轉(zhuǎn)入本單位賬號，其它收款單位均視為無效。

競租成功后競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不足競標單元二個月租金的部分予以補足；競租未成功的，競租保證金在公開招租結(jié)束后十個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

備注：發(fā)生以下情形之一的，競租保證金將不予退還

（1）最終意向承租人放棄競租標的；

（2）最終意向承租人未按招租人要求與招租人簽訂《租賃合同》；

（3）本公告規(guī)定的沒收競租保證金的其他情形。

五、競標方式：

1、原則上采用一次競標方式確定競得承租候選人。

2、現(xiàn)場出現(xiàn)相同最高報價情況，則現(xiàn)場組織相同最高報價者再次報價（報價不低于上次最高報價），意向承租人未到場的視為放棄再次報價。二次報價后仍出現(xiàn)相同報價的，由各相同最高報價者現(xiàn)場抽簽確定競得承租候選人。

3、享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)：招租人根據(jù)前述規(guī)則確定的最高報價與原承租人商洽，若原承租人愿意接受上述最高報價，則由享有優(yōu)先承租權(quán)的原承租人成為最終競得人獲得承租權(quán)，原承租人不接受的，方由最高報價的競得承租候選人競得租賃標的物，成為最終承租人。

六、競租事項：

1、本次招租的競租時間至2020年5月25日（周一）上午12:00前，意向承租人請于上述時間前將投標文件遞交至以下地點：

海滄區(qū)海滄大道567號廈門中心E座6樓招商企劃部。

競租截止時間后送達的投標文件將不被接受。（詳見附件1：招標規(guī)則）。

2、開標時間：2020年5月25日（周一）下午15:00。意向承租人代表參加競租會議時，須攜單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）、法定代表人身份證（非法人參與競租需準備代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書）。若以個人名義參加競租的，僅須攜帶本人身份證原件。未參加開標會議者，視為無效報價。

3、開標地點：廈門市海滄區(qū)海滄大道567號廈門中心E座6層，航運開發(fā)有限公司會議室                                

4、若需了解競租具體事項者，請在投標截止時間前與招租人聯(lián)系。聯(lián)系人：修小姐，聯(lián)系電話：18606096608

附件：

1、招租規(guī)則

2、承諾函

3、報價單

廈門海投國際航運中心開發(fā)有限公司

    2020年05月13日

附件1：招租規(guī)則

廈門中心大廈寫字樓招租規(guī)則

一、招租方式

以房屋現(xiàn)狀采取公開競標方式公開招租。意向承租人可聯(lián)系：18606096608，聯(lián)系人：修小姐，查看房屋現(xiàn)狀及周邊情況，并可在廈門市海滄區(qū)人民政府、廈門海投國際航運中心開發(fā)有限公司（招租人）網(wǎng)站上了解所發(fā)布的公開招租房產(chǎn)信息、競租流程及相關(guān)規(guī)則等。

二、競租

1、競租資格：依法成立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織在報價截止時間前繳足競租保證金并提交《承諾函》以及本規(guī)則規(guī)定的其他資料后均可參加競租。

2、意向承租人的競租報價及競租資料要求：意向承租人將下列競租資料密封于信封內(nèi)，在信封封口處加蓋公章，并在封口處注明“報價開標之前不準啟封”的字樣后，于報價截止時間前送達至招租人指定地點。未密封的或者以郵寄方式送交的競租資料，視同未送交即視其為未參加競租；未按規(guī)定的時間送達的競租資料視為無效。應(yīng)送交的競租資料及要求如下：

（1）競租保證金繳款憑證。

（2）承諾函。承諾函內(nèi)容和格式應(yīng)與招租公告附件中的承諾函范本一致。意向承租人的承諾函須加蓋公章。

（3）報價單。報價單的內(nèi)容和格式應(yīng)與招租公告附件中的報價單范本一致。報價單填寫金額應(yīng)有大小寫，大小寫不一致時以大寫為準。

（4）意向承租人主體資格證明材料：屬單位的應(yīng)提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

上述資料必須齊全完備，如有缺少則視同未提交。

3、競租報價開標、確定承租候選人及確定承租人：招租人按招租公告公布的時間和地點公開開啟意向承租人的競租資料信封，現(xiàn)場公布所有按時送達的報價。報價金額低于招租底價的視為無效報價；報價金額最高的為承租第一候選人，若最高報價金額存在兩人及以上相同的，則以抽簽方式確定第一候選人。報價次高的為第二候選人，再次者為第三候選人，以此類推。對有原承租人（如有）的，若原承租人愿意以第一候選人的報價繼續(xù)承租的，則原承租人享受優(yōu)先承租權(quán)，確定為本次招租的承租人；若無原承租人或者原承租人不接受該報價的，即確定第一候選人為承租人。

承租人被確定后，承租人應(yīng)在收到招租人通知之日起三個工作日內(nèi)與招租人簽訂新的房屋租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)，其所繳交的競租保證金予以沒收，歸招租人所得，若承租人為原承租人的則同時失去優(yōu)先承租權(quán)。

三、原承租人的優(yōu)先承租權(quán)（如有)

1、原承租人享受優(yōu)先承租權(quán)的資格和條件：第一，原承租人在報價截止日前繳交了足額競租保證金（備注：原租賃合同約定的履約保證金或者押金不得充抵競租保證金），對原承租人繳交競租保證金的要求和規(guī)則同意向承租人。第二，已按照本規(guī)則第二條及招租公告第四條的要求和規(guī)定將競租資料（除報價單可無需提交外）送達給了招租人。

2、原承租人必須按照招租公告確定的時間和地點參加報價開標，參加報價開標時必須簽到。原承租人如法定代表人未親自到場，被委派參加的人員應(yīng)出具授權(quán)委托書原件；原承租人未參加現(xiàn)場報價開標的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。競租開標結(jié)果公布后原承租人應(yīng)在現(xiàn)場確定是否行使優(yōu)先承租權(quán)，若原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)并愿意以承租第一候選人的報價繼續(xù)承租該房屋，則本次招租的承租人即確定為原承租人。原承租人應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報價現(xiàn)場簽訂房屋租賃確認書。反之，競租第一候選人為承租人。

3、若原承租人放棄以第一候選人的報價優(yōu)先承租，則第一候選人即確定為承租人；若第一候選人未能按期簽訂租賃合同，原承租人仍可按承租第二候選人的報價優(yōu)先承租，若原承租人放棄，則承租第二候選人確定為承租人，以此類推。

4、如原承租人參加了競租報價且其報價又為最高者，則原承租人必須以其報價承租；如其報價低于其他意向承租人，則原承租人仍可依本條上述規(guī)則以其他意向承租人的報價享受優(yōu)先承租權(quán)。

五、競租保證金的退還

對未競得承租權(quán)的意向承租人或者原承租人，其所繳交的競租保證金由招租人自報價開標日起十個工作日內(nèi)無息退還。

六、為體現(xiàn)公開、公平、公正的競租原則，杜絕違規(guī)違紀或者犯罪行為發(fā)生，招租人及其工作人員應(yīng)自覺接受上級管理部門和社會的監(jiān)督，自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及廉潔建設(shè)責任制的規(guī)定。

七、本《招租規(guī)則》于招租公告發(fā)布之日發(fā)生效力，解釋權(quán)歸屬招租人。

招租人：廈門海投國際航運中心開發(fā)有限公司

2020年 05月13日

附件2、承諾函

承  諾  函

（使用于意向承租人）

本人（單位）是坐落                             房屋（寫字樓）招租的意向承租人，營業(yè)執(zhí)照號碼：                     證件號碼：                       。本人已知悉該房屋的競租存在優(yōu)先承租權(quán)及知悉公開招租的相關(guān)規(guī)則、條件和擬簽訂的租賃合同商務(wù)條款內(nèi)容?，F(xiàn)特此作出承諾如下：

一、若本人成為承租第一候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權(quán)，則本人同意承租候選人資格自動取消。

二、若本人確定為承租人，則本人保證在招租人電話、手機短信或郵件通知（通知地址按第五條所列）之日起三個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。否則，視同本人自動放棄承租權(quán)和向招租人追索競租保證金的權(quán)利；在此情形下，本人也不得向招租人主張損失賠償以及追究招租人的其他責任。

三、租賃合同簽訂后，若原承租人未能及時退出該房屋，造成延遲交房（無論延遲多久），本人同意按實際交房之日作為承租起始日，且不追究出租人（招租方）的違約責任及其他責任；延遲如超過一個月，本人也可選擇解除租賃合同，退回已繳納的保證金及首期租金。對此，出租人（招租人）也無須承擔違約及其他方面的責任。

四、本人自愿接受招租人發(fā)布的房屋招租公告、房屋招租規(guī)則等。同時，本人聲明已知悉租賃房屋的用途、建筑面積、質(zhì)量及安全狀況、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋其他現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等，并保證在競得房屋承租權(quán)后，不對租房的狀況提出任何異議。

五、本人接收通知和文件材料的送達地址（以下1-3項目必填）：

1、收件人地址：                               ；

2、收件人單位和姓名：  _______________________；

3、手    機：                                 ；

4、電子郵箱：                                 。

承諾人：       

                              年    月    日

承  諾  函

（使用于原承租人）

本人（單位）是坐落                            房屋（寫字樓）的原承租人，證件號碼：                        。該房屋出租人已提前告知本人該房屋擬公開競爭招租及規(guī)則、新的租賃合同商務(wù)條款，現(xiàn)本人承諾在該房屋公開競標招租公布報價時我本人一定按時到公布報價現(xiàn)場，否則視同放棄優(yōu)先承租權(quán)。若本人愿意接受以第一承租候選人的報價繼續(xù)承租，則在公布報價現(xiàn)場當場書面確認簽訂房屋租賃確認書并在公布報價之日起三個工作日內(nèi)與招租人簽定新一期租賃合同，若公開報價現(xiàn)場未簽訂房屋租賃確認書或逾期未簽新的租賃合同則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)；若我不愿意接受以承租候選人的報價繼續(xù)承租，我愿把房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，按要求退還該房屋。如未按期退還租賃房屋給招租人造成損失（包括出租人因無法按期向新承租人交付該房屋等所發(fā)生的賠償），本人愿承擔相應(yīng)賠償責任。

本人接收通知和文件材料的送達地址（以下1-3項目必填）：

1、收件人地址：                               ；

2、收件人單位和姓名：  _______________________；

3、手    機：                                 ；

4、電子郵箱：                                 。

 原承租人：_________________

                                年    月    日

附件3：報價單

報 價 單（范本）

廈門海投國際航運中心開發(fā)有限公司：

本人（單位）                                                      

對                                                  號房屋（寫字樓）情況及周邊情況己作充分了解，愿意承租該房屋（寫字樓），租金報價金額為每月人民幣（大寫）          （小寫￥           元）。租金支付方式為押二付二，即支付相當于二個月租金的押金，租金每二個月支付一次。

聯(lián) 系 人：                                     

聯(lián)系電話：                                     

地    址：                                     

注：意向承租人已閱讀并同意《招租規(guī)則》的條款。

意向承租人：簽字蓋章

日  期：      年     月    日