土儲公司開展土地規(guī)劃“百日攻堅”專項行動

2022年第四季度，土儲公司圍繞片區(qū)規(guī)劃策劃、農(nóng)轉(zhuǎn)用報批收儲、土地出讓等關鍵環(huán)節(jié)，聚焦14宗重點項目，開展土地規(guī)劃“百日攻堅”專項行動，全力破解土地要素保障難題，推動土地節(jié)約集約高效利用。

一是加大督辦工作力度，推動工作落地見效。建立“周督辦、周調(diào)度”工作機制，以攻堅目標、領導批示、重點工作、會議議定事項為主要督辦內(nèi)容，建立周督辦工作臺賬，明確責任單位及完成時限。規(guī)范督辦工作程序，嚴格督辦責任落實，明確專人負責督辦具體事項辦理工作，確保各項工作在規(guī)定的時限內(nèi)辦結、辦好。同時，根據(jù)督辦反饋的各項重點工作的進度及完成效果，積極會同資規(guī)部門召開重點攻堅項目調(diào)度會，做到第一時間反映問題、第一時間協(xié)調(diào)解決，截至目前，已召開5次“百日攻堅”專題工作調(diào)度會，協(xié)調(diào)解決片區(qū)調(diào)規(guī)、成片開發(fā)、農(nóng)轉(zhuǎn)用報批等十余項問題。

二是加強上下部門聯(lián)動，縮短審查批復流程。建立上下聯(lián)動工作機制，配合市區(qū)兩級資規(guī)部門推進項目農(nóng)轉(zhuǎn)用報批相關工作，積極主動對接市資規(guī)局相關業(yè)務處室，縮短項目審查批復流程，加快項目落地前期工作進程，順利推進重點攻堅項目農(nóng)轉(zhuǎn)用報批前期工作，為我區(qū)廈鎢新能源、安井、松霖、瑞爾特等一批重點建設項目提供了用地保障，也為我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展提供了有力支撐。其中，青礁南片區(qū)已取得成片開發(fā)方案批復，攻堅任務提前一個月完成；雷公山地塊提前完成收儲紅線辦理工作，比原計劃提前半個月完成；積極對接海滄街道按計劃完成后井片區(qū)成片開發(fā)方案涉及的村民代表大會工作及后續(xù)材料整理，目前成片開發(fā)方案正在公示中，同步開展農(nóng)轉(zhuǎn)用前期手續(xù)及土地征收工作；針對海翔大道北側(cè)農(nóng)轉(zhuǎn)用報批工作中涉及的規(guī)劃用地性質(zhì)劃分事宜，第一時間溝通市局處室，配合分局明確解決方案，保障報批工作按時序推進。

三是加深片區(qū)規(guī)劃策劃，提升土地利用價值。進一步加強規(guī)劃策劃統(tǒng)籌力度，結合片區(qū)功能定位及實際情況，按科學合理布局原則，優(yōu)化完善土地利用總體規(guī)劃，提高現(xiàn)有土地綜合利用效率，為重點項目落地構建用地平臺，最大限度發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟效益、社會效益及環(huán)境效益。其中，海滄大橋南側(cè)調(diào)規(guī)函已報送市資規(guī)局，調(diào)規(guī)論證報告編制完成，哈啰小鎮(zhèn)上部建筑物已拆除，并完成地面清表工作，攻堅任務提前一個月完成。

四是加快出讓工作速度，保障重點項目落地。建立成熟高效的工作機制，結合我區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及招商情況，編制《海滄區(qū)產(chǎn)業(yè)用地出讓工作實施細則》，進一步明確企業(yè)申請新增建設用地的申請條件及負面清單，并理順招商、供地流程，明確責任單位及工作要求，按流程有序推動項目盡快落地。成立“產(chǎn)業(yè)用地出讓工作小組”，多方聯(lián)動、整合資源、統(tǒng)籌力量，將服務企業(yè)發(fā)展作為工作落腳點，著力解決土地出讓過程中遇到的難點、痛點、堵點問題，百事聯(lián)、廈鎢青礁5號、法拉電子等重點攻堅項目均提前完成。全年累計完成土地出讓18宗，出讓面積101.2公頃，出讓總價62.285億元，出讓宗數(shù)及面積超過2021年64%、114%，其中，產(chǎn)業(yè)項目出讓15宗，出讓面積97.13公頃，出讓宗數(shù)位居全市第一。

（廈門海滄土地儲備管理有限公司）