土儲(chǔ)公司開展土地規(guī)劃“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)

2022年第四季度，土儲(chǔ)公司圍繞片區(qū)規(guī)劃策劃、農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批收儲(chǔ)、土地出讓等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，聚焦14宗重點(diǎn)項(xiàng)目，開展土地規(guī)劃“百日攻堅(jiān)”專項(xiàng)行動(dòng)，全力破解土地要素保障難題，推動(dòng)土地節(jié)約集約高效利用。

一是加大督辦工作力度，推動(dòng)工作落地見效。建立“周督辦、周調(diào)度”工作機(jī)制，以攻堅(jiān)目標(biāo)、領(lǐng)導(dǎo)批示、重點(diǎn)工作、會(huì)議議定事項(xiàng)為主要督辦內(nèi)容，建立周督辦工作臺(tái)賬，明確責(zé)任單位及完成時(shí)限。規(guī)范督辦工作程序，嚴(yán)格督辦責(zé)任落實(shí)，明確專人負(fù)責(zé)督辦具體事項(xiàng)辦理工作，確保各項(xiàng)工作在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦結(jié)、辦好。同時(shí)，根據(jù)督辦反饋的各項(xiàng)重點(diǎn)工作的進(jìn)度及完成效果，積極會(huì)同資規(guī)部門召開重點(diǎn)攻堅(jiān)項(xiàng)目調(diào)度會(huì)，做到第一時(shí)間反映問題、第一時(shí)間協(xié)調(diào)解決，截至目前，已召開5次“百日攻堅(jiān)”專題工作調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)解決片區(qū)調(diào)規(guī)、成片開發(fā)、農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批等十余項(xiàng)問題。

二是加強(qiáng)上下部門聯(lián)動(dòng)，縮短審查批復(fù)流程。建立上下聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，配合市區(qū)兩級(jí)資規(guī)部門推進(jìn)項(xiàng)目農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批相關(guān)工作，積極主動(dòng)對(duì)接市資規(guī)局相關(guān)業(yè)務(wù)處室，縮短項(xiàng)目審查批復(fù)流程，加快項(xiàng)目落地前期工作進(jìn)程，順利推進(jìn)重點(diǎn)攻堅(jiān)項(xiàng)目農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批前期工作，為我區(qū)廈鎢新能源、安井、松霖、瑞爾特等一批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目提供了用地保障，也為我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力支撐。其中，青礁南片區(qū)已取得成片開發(fā)方案批復(fù)，攻堅(jiān)任務(wù)提前一個(gè)月完成；雷公山地塊提前完成收儲(chǔ)紅線辦理工作，比原計(jì)劃提前半個(gè)月完成；積極對(duì)接海滄街道按計(jì)劃完成后井片區(qū)成片開發(fā)方案涉及的村民代表大會(huì)工作及后續(xù)材料整理，目前成片開發(fā)方案正在公示中，同步開展農(nóng)轉(zhuǎn)用前期手續(xù)及土地征收工作；針對(duì)海翔大道北側(cè)農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批工作中涉及的規(guī)劃用地性質(zhì)劃分事宜，第一時(shí)間溝通市局處室，配合分局明確解決方案，保障報(bào)批工作按時(shí)序推進(jìn)。

三是加深片區(qū)規(guī)劃策劃，提升土地利用價(jià)值。進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃策劃統(tǒng)籌力度，結(jié)合片區(qū)功能定位及實(shí)際情況，按科學(xué)合理布局原則，優(yōu)化完善土地利用總體規(guī)劃，提高現(xiàn)有土地綜合利用效率，為重點(diǎn)項(xiàng)目落地構(gòu)建用地平臺(tái)，最大限度發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益。其中，海滄大橋南側(cè)調(diào)規(guī)函已報(bào)送市資規(guī)局，調(diào)規(guī)論證報(bào)告編制完成，哈啰小鎮(zhèn)上部建筑物已拆除，并完成地面清表工作，攻堅(jiān)任務(wù)提前一個(gè)月完成。

四是加快出讓工作速度，保障重點(diǎn)項(xiàng)目落地。建立成熟高效的工作機(jī)制，結(jié)合我區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及招商情況，編制《海滄區(qū)產(chǎn)業(yè)用地出讓工作實(shí)施細(xì)則》，進(jìn)一步明確企業(yè)申請(qǐng)新增建設(shè)用地的申請(qǐng)條件及負(fù)面清單，并理順招商、供地流程，明確責(zé)任單位及工作要求，按流程有序推動(dòng)項(xiàng)目盡快落地。成立“產(chǎn)業(yè)用地出讓工作小組”，多方聯(lián)動(dòng)、整合資源、統(tǒng)籌力量，將服務(wù)企業(yè)發(fā)展作為工作落腳點(diǎn)，著力解決土地出讓過程中遇到的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，百事聯(lián)、廈鎢青礁5號(hào)、法拉電子等重點(diǎn)攻堅(jiān)項(xiàng)目均提前完成。全年累計(jì)完成土地出讓18宗，出讓面積101.2公頃，出讓總價(jià)62.285億元，出讓宗數(shù)及面積超過2021年64%、114%，其中，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出讓15宗，出讓面積97.13公頃，出讓宗數(shù)位居全市第一。

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