5月13日上午，2021年廈門市首場土拍正式拉開帷幕。

本次土拍是今年廈門的首次商住用地土拍，也是廈門采取集中供地模式后的首拍，共有思明、湖里、海滄、集美、同安5宗商住地塊出讓?？傆玫孛娣e19.25公頃，計價總建筑面積53.05萬平方米，總起拍價146.9億元。

其中，海滄區(qū)參與競拍的為祥露（H2021P01）地塊，此地塊位于海滄區(qū)新陽東片區(qū)新景西三路與新景西二路交叉口西南側(cè)，土地面積46550.832㎡，計價建筑面積97000㎡，起拍樓面價20000元/㎡，起拍總價196000萬元。拍賣現(xiàn)場共吸引9家企業(yè)（聯(lián)發(fā)、建發(fā)、招商、萬科、融創(chuàng)、平安、保利、正榮、中交）參與競拍，經(jīng)過56輪的激烈競價，最終由廈門聯(lián)嘉悅置業(yè)有限公司（聯(lián)發(fā)集團）以26.6億元競得，成交樓面價27422.7元/㎡，溢價率35.71%。

聯(lián)發(fā)集團有限公司成立于1983年10月，公司注冊資本21億元人民幣，總資產(chǎn)近1000億元，連續(xù)15年榮膺中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，2021年位列中國房地產(chǎn)百強第43位，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，累計開發(fā)面積超2100萬㎡，擁有土地儲備超1000萬㎡。

H2021P01地塊位于馬鑾灣新城新陽片區(qū)。馬鑾灣新城作為國家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點、廈門大力建設的島外新城之一，被定位為“廈門灣兩高兩化新極點”，規(guī)劃布局“一心、雙廊、兩灣、四島、一門戶、多節(jié)點”，擁有得天獨厚的優(yōu)勢，未來將聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、商務文旅產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)方向，打造廈門投資新高地，建成最溫馨、最具人氣的國際一流灣區(qū)、廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。2021年，馬鑾灣新城將以實現(xiàn)“大變樣”為主線，大力推動基礎設施建設框架全面拉開，隨著城建、交通、商業(yè)、醫(yī)療、民生等配套設施日趨完善并不斷升級，新城片區(qū)的宜居度勢必將得到又一次躍升。

（廈門海滄土地儲備管理有限公司）