5月13日上午，2021年廈門市首場(chǎng)土拍正式拉開帷幕。

本次土拍是今年廈門的首次商住用地土拍，也是廈門采取集中供地模式后的首拍，共有思明、湖里、海滄、集美、同安5宗商住地塊出讓?？傆玫孛娣e19.25公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積53.05萬平方米，總起拍價(jià)146.9億元。

其中，海滄區(qū)參與競(jìng)拍的為祥露（H2021P01）地塊，此地塊位于海滄區(qū)新陽東片區(qū)新景西三路與新景西二路交叉口西南側(cè)，土地面積46550.832㎡，計(jì)價(jià)建筑面積97000㎡，起拍樓面價(jià)20000元/㎡，起拍總價(jià)196000萬元。拍賣現(xiàn)場(chǎng)共吸引9家企業(yè)（聯(lián)發(fā)、建發(fā)、招商、萬科、融創(chuàng)、平安、保利、正榮、中交）參與競(jìng)拍，經(jīng)過56輪的激烈競(jìng)價(jià)，最終由廈門聯(lián)嘉悅置業(yè)有限公司（聯(lián)發(fā)集團(tuán)）以26.6億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)27422.7元/㎡，溢價(jià)率35.71%。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于1983年10月，公司注冊(cè)資本21億元人民幣，總資產(chǎn)近1000億元，連續(xù)15年榮膺中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，2021年位列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)第43位，擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，累計(jì)開發(fā)面積超2100萬㎡，擁有土地儲(chǔ)備超1000萬㎡。

H2021P01地塊位于馬鑾灣新城新陽片區(qū)。馬鑾灣新城作為國(guó)家“一帶一路”的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)、廈門大力建設(shè)的島外新城之一，被定位為“廈門灣兩高兩化新極點(diǎn)”，規(guī)劃布局“一心、雙廊、兩灣、四島、一門戶、多節(jié)點(diǎn)”，擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，未來將聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)、智慧產(chǎn)業(yè)、商務(wù)文旅產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)四大產(chǎn)業(yè)方向，打造廈門投資新高地，建成最溫馨、最具人氣的國(guó)際一流灣區(qū)、廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。2021年，馬鑾灣新城將以實(shí)現(xiàn)“大變樣”為主線，大力推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)框架全面拉開，隨著城建、交通、商業(yè)、醫(yī)療、民生等配套設(shè)施日趨完善并不斷升級(jí)，新城片區(qū)的宜居度勢(shì)必將得到又一次躍升。

（廈門海滄土地儲(chǔ)備管理有限公司）